2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
66.4万円/㎡
前年比-3.9%
戸田市
62.3万円/㎡
前年比-0.7%
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ルピアコート戸田公園
埼玉県戸田市本町一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩7分
2016年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
5,091万円
71.6万円/㎡
2,648
4,277
5,906
7,535
AI査定結果
推定相場価格
5,091万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,277万円〜5,906万円
60.2万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ルピアコート戸田公園
5,480万円（77.1万円/㎡）/ 2階 / 71.08㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 5,480万円 | 77.1万円 | 2階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,480万円 | 75.6万円 | 7階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/29 | 4,980万円 | 70.1万円 | 10階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は67.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ルピアコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 5,480万円 | 77.1万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/13 | リュエル北戸田エアリア 戸田市笹目北町 | 北戸田駅8分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | リュエル北戸田プレミアラ 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 4,580万円 | 60.9万円 | 75.17㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/24 | サンクレイドル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅11分 | 4,090万円 | 60.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK+ | 1階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/19 | サンクレイドル北戸田II 戸田市大字新曽 | 北戸田駅9分 | 5,080万円 | 72.5万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/04 | アーデル戸田アドヴァンススクエア 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 4,100万円 | 57.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/28 | レーベン北戸田LUMINOUS 戸田市大字新曽 | 北戸田駅9分 | 5,480万円 | 75.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 5階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/04 | パテラ北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファインレジデンス戸田ステーションスイート 戸田市大字新曽 | 戸田駅1分 | 5,150万円 | 79.1万円 | 65.1㎡ | 3LD・K | 4階 / 11階建 | 南東 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズ戸田アークレジデンス 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 4,480万円 | 65.4万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/13 | ヴェレーナ戸田公園テラス 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅15分 | 4,690万円 | 68.1万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/31 | プレシス戸田 戸田市上戸田一丁目 | 戸田駅11分 | 3,980万円 | 58.0万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/11 | ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.23㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴェルディーク戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,980万円 | 64.5万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/25 | サンクレイドル戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,380万円 | 64.7万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/12 | グレイスコート戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,280万円 | 72.4万円 | 59.11㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/02 | ルネサンス戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/19 | プラウド戸田公園サンクアージュ 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 5,490万円 | 75.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/22 | プラウド戸田公園パークフロント 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅10分 | 5,080万円 | 70.4万円 | 72.15㎡ | 2S | 2階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%下落、戸田市では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は戸田市の平均と比較して23.8%割高です。
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